被动式超低能耗绿色建筑（简称被动房），是指运用来自德国的被动式建筑理念和技术，充分利用可再生能源，以更少的能源消耗提供舒适的室内环境并能满足绿色建筑基本要求的建筑。被动房有气密性、能耗和室内环境参数三大指标，其中气密性是低能耗和良好室内环境的前提。

气密性能对于实现超低能耗目标非常重要。良好的气密性可以减少冬季冷风渗透，降低夏季非受控通风导致的供冷需求增加，避免湿气侵入造成的建筑发霉、结露和损坏， 减少室外噪声和空气污染等不良因素对室内环境的影响， 提高居住者的生活品质。

被动房气密性检测需在建筑外围护结构全部施工完成后实施，通常是在建筑即将移交给业主之前进行的。此外，为确保工程质量，使建筑气密性符合设计要求，在建筑施工过程中需及时对气密层错误做法进行弥补，所以在施工过程中就可以组织开展气密性检测。第一次测试在门窗节点施工结束，内部抹面层以及其他密封措施（如管道贯穿处密封）完成后进行。测试通过后，继续进行施工。第二次正式气密性测试在项目整体竣工后进行，是项目能否获得质量标识认证的主要依据之一。